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Análisis, tendencias y datos del real estate argentino. Para inversores, agentes y compradores que toman decisiones con información real.
DESTACADO · Julio 2026 · 7 min
Después de tres décadas, un banco privado ya presta en dólares para comprar una propiedad. Te contamos las condiciones reales y cuándo conviene sobre el UVA.
La unificación cambiaria simplificó la operatoria y mejoró la accesibilidad medida en salarios. Repasamos qué cambió de verdad para comprador y vendedor.
Con precios todavía por debajo de Palermo y fuerte conectividad de subte y tren, la Comuna 15 concentra buena parte de la obra nueva porteña. Los números.
El mercado global de PropTech crece a dos dígitos y en Argentina ya se nota en tasaciones, marketing y búsqueda. Así se está reordenando el negocio.
Desde 2023 el ladrillo quedó afuera del programa. Repasamos qué rutas de inversión siguen vigentes en 2026 y qué implica el nuevo plazo de 10 años para la ciudadanía.
El metro cuadrado se estabilizó en torno a los USD 2.460. Detrás de esa calma hay una historia: el menor avance interanual en más de dos años. Leemos el número real.
Enero y febrero fríos, marzo con un salto de +17,8% interanual. Los datos del Colegio de Escribanos muestran un mercado que no es lineal. Te lo ordenamos.
Del 3,5% del BPN al 6% de Nación con tope de cuota. Siete bancos bajaron tasas en mayo. Ordenamos qué ofrece cada uno, los requisitos reales y la letra chica.
Tocó fondo en 2023, se recuperó fuerte en 2025 y en 2026 modera. Con la inflación cediendo y el crédito como comodín, leemos el ciclo sin optimismo ni catástrofe.
El riesgo del crédito UVA no es la tasa: es que tu sueldo no le gane a la inflación. Con los números reales de 2026, te mostramos cómo hacer la cuenta que importa.
Un dos ambientes promedia $860.000 por mes. La oferta se multiplicó tras la derogación de la ley, pero empezó a achicarse. Los números reales del alquiler porteño.
CABA no es todo el mercado. Con el m² porteño en USD 2.460, el interior ofrece tickets de entrada muy distintos. Comparamos las tres plazas que más se mueven.
Las mejores propiedades muchas veces se venden sin aparecer en ningún portal. No es un mito ni un club secreto: es una red. Cómo funciona y por qué importa.
El crédito hipotecario volvió con fuerza en 2026. Analizamos línea por línea qué ofrece cada banco, los requisitos reales y cuánto cuota te tocaría pagar hoy.
GBA Norte sigue liderando, pero aparecen dos sorpresas en CABA y una zona del interior que nadie esperaba. Datos de operaciones reales, no percepciones.
El flipping inmobiliario argentino tiene su propia lógica. Te mostramos las zonas con mayor spread entre precio deteriorado y precio refaccionado, y el paso a paso para no equivocarte.
Si todavía usás IA como si fuera Google, estás dejando dinero sobre la mesa. Estos son los prompts que los mejores agentes usan para cerrar más rápido y trabajar menos horas.
Las mejores propiedades nunca llegan a los portales. Si no sabés cómo acceder al mercado off-market, estás viendo solo la mitad del tablero.
El mercado de Florida atraviesa una corrección real. Inventario +57%, DOM a 162 días, 64 casas disponibles bajo USD 150.000 en Kissimmee. Analizamos si conviene entrar ahora, cómo financiarse sin SSN y qué errores evitar.
No hay un crédito mejor que otro: hay un crédito mejor para vos. Comparamos cuota, riesgo y horizonte para que elijas con la cabeza y no con el miedo.
Los bancos están hechos para el empleado en relación de dependencia. Pero si sos monotributista o autónomo, hay un camino — y se prepara con 12 meses de anticipación.
El argentino ahorra en dólares por trauma, no por estrategia. Comparamos rendimiento real, liquidez y riesgo del dólar contra el inmueble en el ciclo actual.
El cap rate es la métrica que separa al inversor del comprador emocional. Te mostramos qué rinde de verdad cada barrio, dónde está el piso y dónde el techo.
El régimen de regularización de activos dejó cientos de millones buscando destino. Una parte fue al real estate. Analizamos qué cambió y dónde quedaron oportunidades.
Comprar en pozo promete descuento; comprar usado promete certeza. Desarmamos los dos modelos con números concretos y te decimos qué riesgo asumís en cada uno.
El 99% de las operaciones cierran bien. El 1% que sale mal arruina familias enteras. Esta es la lista de verificaciones que te separa de ese 1%.
Cruzar el charco dejó de ser solo veranear en Punta. Cómo funciona la residencia por inversión, cuánto necesitás y qué impuestos cambian tu ecuación real.
El programa que canjeaba residencia por compra inmobiliaria se terminó. Pero España sigue siendo accesible para el argentino — solo cambió el camino.
Impuestos bajos, residencia accesible y precios de entrada que parecen de otra década. Por qué cada vez más inversores argentinos miran al norte.
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